Edificações com certificação LEED : análise qualitativa do impacto financeiro gerado para obtenção da certificação em edificações de classe média

Abstract

A construção civil tem evoluído com o passar dos anos, tendo diversas melhorias em seus processos, que visam apenas o crescimento dos lucros das construtoras. Isso fez com que a grande maioria das edificações seja concebida com uma baixa eficiência e um alto consumo de fontes não renováveis do Planeta. Tentando modificar essa característica, surgiram, na década de oitenta, os conceitos de sustentabilidade, que tem como objetivos o aumento desta eficiência e a tentativa de amenizar o consumo das fontes não renováveis, que vem sendo exaustivamente consumidas ao longo da criação das cidades. A partir desta realidade, surgiram as certificações ambientais, como tentativa de indicar as formas de tornar as edificações mais sustentáveis e mensurar os níveis desta sustentabilidade. Infelizmente as implantações destas certificações estão normalmente ligadas a edificações de alto padrão, que, devido a atual situação financeira de nosso país, não são a grande maioria dos edifícios erguidos. O presente trabalho tenta simplificar as alternativas que são sugeridas pela certificação LEED, certificação de maior utilização e expressão a nível global neste ramo, na tentativa de incentivar, ainda mais, a sua utilização através da analise de seus custos de implantação, com o objetivo de trazer a certificação a nichos de menor poder aquisitivo. A análise foi realizada dividindo os itens solicitados pelo LEED, para obtenção da certificação, em itens que geravam alto custo de implantação e aqueles que requeriam baixo custo. A partir desta divisão foram analisadas formas de agrupar os itens de menor custo e trazer assim uma opção viável a construtoras, para implantação da certificação sem grandes alterações no custo global da obra, levando, assim, edificações mais eficientes e de maior economia a usuários que não encontram este tipo de edificação no mercado atual. O trabalho tem como ideia que, com a difusão de edificações verdes para nichos de classe média, se tenha o crescimento de toda a indústria sustentável no país, o que é um dos grandes passos que se deve dar para o desenvolvimento de métodos construtivos mais sustentáveis utilizados nas construções de hoje e de amanhã.