Transformações no padrão de habitação do 4º distrito de Porto Alegre

Abstract

Centralizadora de expressivo volume de investimentos públicos e edificações verticais construídas a partir de interesses dos promotores imobiliários, a região do “4º Distrito” em Porto Alegre ganha nova força no panorama atual da cidade. Inserida na zona periférica do centro, esta área industrial consolidada no século XX é afamada por seus altos índices de criminalidade e estagnação econômica, dado o processo de descentralização do setor secundário. Este espaço na região norte da cidade ressurge com relevância no processo de reprodução do espaço urbano no século XXI. Perspectivas de revitalização para a área já se materializam, visando utilizar amenidades existentes, como o relevo plano, a acessibilidade e infraestrutura para criar novos espaços de lazer, consumo e habitação para as classes média e média alta. Desta forma, o 4º distrito protagoniza a ocorrência de processos urbanos como valorização imobiliária, verticalização e gentrificação. Isto configura, pois, um processo concomitante de periferização da população de menor status social. Esta investigação visa, através de pesquisa qualitativa, compreender a trama de agentes atuantes na transformação do padrão de habitação local, suas estratégias, os processos envolvidos e quais modificações estes acarretam ao espaço geográfico em questão.

Centralizing an expressive volume of public investments and vertical buildings created from the interests of real estate developers, the region of the “4th District” in Porto Alegre gains new strength in the city’s current panorama. Inserted in the center peripheral zone, this industrial area consolidated in the 20th century is infamous for its high crime rate and economic stagnation, given the process of decentralization of the secondary sector. This space in the city’s northern region relevantly reappears in the process of reproduction of urban space in the 21st century. Perspectives of revitalization for the area are already materializing themselves, aiming for the use of existing features, as the plain field, the accessibility and infrastructure to create new spaces for leisure, consume and housing to medium and upper-medium classes. This way, the 4th District in the main character on the occurrence of urban processes such as real estate valuation, verticalization and gentrification. Therefore, this sets up a simultaneous process of peripherization of the population of lower social status. This investigation intends, through qualitative research, to comprehend the web of agents acting in the transformation of the local housing pattern, their strategies, the processes involved and which changes they cause to the geographical space in question.