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Utilização da NBR 12.721 na elaboração de estimativas de custo : um estudo de caso

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Utilização da NBR 12.721 na elaboração de estimativas de custo : um estudo de caso

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Título Utilização da NBR 12.721 na elaboração de estimativas de custo : um estudo de caso
Autor Nunes, Caroline Feijó
Orientador Lorenzi, Luciani Somensi
Data 2015
Nível Graduação
Instituição Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Escola de Engenharia. Curso de Engenharia Civil.
Assunto Engenharia civil
Resumo Este trabalho propõe estimar o custo de três projetos de edificação com diferentes padrões de acabamentos e geometrias através da utilização do método da NBR 12.721 - Critérios Para Avaliação Dos Custos De Construção Para Incorporação Imobiliária e Outras Disposições Para Condomínios Edilícios: Procedimento, e comparar os resultados obtidos com as estimativas de custo desenvolvidaspelo setor de orçamentos da empresa responsável, verificando se é possível utilizar o método exposto na referida Norma para elaborar estimativas de custo confiáveis.Além disso, o presente trabalho discrimina e detalha as etapas necessárias para estimar o custo a partir do método desta Norma. Por meio da revisão da literatura, a qual aborda sobre Engenharia de Custos e processo de orçamentação, e conceitos presentes na NBR 12.721, adotaram-se critérios para as escolhas que devem ser tomadas para utilização da mesma. Primeiramente, classificou-se os projetos de edificação em estudo de acordo com os projetos-padrão estabelecidos pela NBR 12.721, para logo dividir as áreas em função do tipo de uso e determinar os coeficientes de equivalência de áreas de projetos-padrão. Com o preenchimento dos Quadros I eII dispostos na referida Norma, foram quantificadas as áreas reais e equivalentes totais dos três projetos de edificação em estudo. Logo, a partir do preenchimento do Quadro III, foram feitas as estimativas de custo total e unitário dos projetos, utilizando o Custo Unitário Básico como parâmetro de cálculo e incluindo percentuais de serviços e parcelas que não estão contempladas no mesmo.Analisando os resultados obtidos no presentetrabalho, constatou-se que é aceitável para estimativas de custo primárias. Conclui-se, então, que é possível elaborar estimativas de custo a partir da utilização do método apresentado na NBR 12.721, principalmente na fase de verificação da viabilidade econômica de um projeto, o qual ainda não está totalmente desenvolvido. No entanto, é de suma importância que estimativas de custo mais detalhadas continuem sendo elaboradas, como o orçamento executivo, o qual é formado por composições de custo e levantamento de quantidades, uma vez que estas são fundamentais para um maior controle do custo final dos projetos.
Tipo Trabalho de conclusão de graduação
URI http://hdl.handle.net/10183/138302
Arquivos Descrição Formato
000989153.pdf (3.590Mb) Texto completo Adobe PDF Visualizar/abrir

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