Fundos de investimento imobiliário : um estudo comparativo

Abstract

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) são uma alternativa para o pequeno e médio investidor que deseja ingressar no mercado imobiliário. Isso porque a aplicação nesses fundos oferece diversas vantagens em relação à compra de um imóvel para aluguel, tradicional forma de investimento no Brasil. O trabalho visa estudar a rentabilidade dos dois maiores Fundos de Investimento Imobiliário listados na Bolsa de Valores brasileira, comparando os ganhos auferidos aos obtidos pela Renda Fixa e a média das ações negociadas em bolsa. Acresce-se que se realizou uma caracterização de ambos os fundos analisados, visando conhecer como se dá a gestão de seus investimentos e a distribuição de rendimentos periódica aos cotistas. Para sua realização foram coletados dados, na forma de questionário, com investidores e pessoas ligadas ao mercado financeiro. A pesquisa teve como intuito conhecer o nível de interesse e informação dos participantes sobre o mercado de FII.

Real Estate Funds represents an alternative to investors who want to enter the real estate market, since investing in these funds offers several advantages over buying a property to rent, which configures a traditional way of investment in Brazil. This thesis focused on calculating the profitability of the two largest Real Estate Funds listed on the Brazilian Stock Exchange, comparing the gains of these funds to those obtained by the investments of Fixed Income and the average gain of the shares in Stock Market. This essay presents a characterization of both funds analyzed in order to know how the management of their investments works and how the distribution of the incomes to unitholders happens. Finally, it presents a data collection research with investors and people linked to the financial market that aimed to acknowledge the level of interest and information from participants on the Real Estate Funds Market.