Avaliação pós-ocupação de residências unifamiliares pré-fabricadas com Pinus, com possibilidades de uso no Rio Grande do Sul

Abstract

Este trabalho investiga a viabilidade de construção de casas pré-fabricadas, produzidas industrialmente, empregando como insumo básico madeiras provenientes de reflorestamentos com Pinus. Com base na premissa de que as casas de madeira são aceitas com reservas pelo público consumidor potencial, como solução de moradia permanente, investiga-se, junto a este, o quanto as soluções técnicas e estético/formais, adotadas nos sistemas construtivos pré-fabricados de madeira, comercializados no sul do país, influem na sua formação de opinião. Empregando os preceitos usuais na APO-Avaliação Pós-Ocupação, os quais permitem avaliar cada aspecto passível de investigação relativo ao desempenho de edificações, identificou-se um instrumento de avaliação, que aplicado a uma amostra de unidades habitacionais representativas de um sistema construtivo em Pinus, em uso no Sul do país, evidenciou que esta madeira pode constituir um insumo de boa qualidade, com o qual constroem-se casas duráveis com as condições necessárias para justificar investimentos objetivando a sua otimização. A investigação conduzida permitiu diagnosticar aspectos positivos e negativos do sistema construtivo pesquisado, gerando informações necessárias à retro-alimentação do seu ciclo produtivo e fornecendo bases seguras para alterar as soluções percebidas como limitações do ambiente construído por parte de seus usuários.

This study investigates the feasibility of industrial production of timber houses that use Pinus species as basic building material. Based on the assumption that timber houses are poorly accepted by potencial consumers as a permanent dwelling, the study intends to measure how strongly the technical, aesthetic and formal solutions adopted on the prefabricated systems currently produced and commercialized in southern Brazil, affect public oppinion about the performance of this type of building materiais. By the employment of POE concepts (Post-Occupancy Evaluation), which allow the evaluation of each aspect related to building performance, a research methodology was developed and applied to a sample of houses representativa of one of the Pinus based building sistems currently used in southern Brazil. The results showed, inter-alia, that this type of building material can reach high quality in terms of durabillity and levei of maintenance, which fully justify future investiments to improve a number of technical, aesthetic and formal design aspects identified as negatively affecting user oppinion. The study allowed the identification of the positiva and negativa aspects affecting user evaluation of building performance, generating useful information about the identification of and solutions to existing problems, providing feedback that can help designers develop better quality environments to support user requirements.