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Análise de viabilidade : estudo de caso de incorporação imobiliária

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Análise de viabilidade : estudo de caso de incorporação imobiliária

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Título Análise de viabilidade : estudo de caso de incorporação imobiliária
Autor Cunha, Vinícius Larsen da
Orientador Filomena, Tiago Pascoal
Data 2016
Nível Graduação
Instituição Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Escola de Engenharia. Curso de Engenharia Civil.
Assunto Engenharia civil
Resumo Com o desaquecimento do mercado imobiliário evidenciado nos últimos anos em decorrência da crise política, monetária e fiscal que aflige nosso país atualmente, realizar investimentos neste ramo, que envolve grandes aportes financeiros, tornou-se um risco ainda mais alto, o qual deve ser muito bem avaliado antes de ser posto em prática. Neste trabalho, procurou-se apresentar um estudo de viabilidade econômico-financeira para um projeto real de loteamento pré-determinado por uma empresa construtora e incorporadora da região de Porto Alegre. A partir da revisão da literatura, foi proposto a utilização de ferramentas de Engenharia Econômica com o intuito de contribuir e auxiliar a tomada de decisão dos gestores. Com o resultado, é possível prever, dentro de certas limitações, se o retorno financeiro do investimento será igual ou maior ao almejado e em quanto tempo. Primeiramente o ambiente onde a gleba está inserida é apresentado, assim como a planta baixa do projeto de loteamento proposto, juntamente com seus lotes e respectivas áreas. Posteriormente, é realizada a análise dos resultados a partir do estudo de viabilidade determinístico através da elaboração de fluxos de caixas em três diferentes cenários propostos: otimista, realista e pessimista. Com os indicadores fornecidos através desta análise, o estudo conclui que o empreendimento é viável economicamente. Apesar de existirem dificuldades legais e ambientais, além de variáveis intrínsecas de qualquer negócio que são impossíveis de serem previstas, espera-se que o projeto tenha grande potencial em gerar riqueza e que contribua com a diminuição da lacuna habitacional do país.
Tipo Trabalho de conclusão de graduação
URI http://hdl.handle.net/10183/148711
Arquivos Descrição Formato
001002491.pdf (1.692Mb) Texto completo Adobe PDF Visualizar/abrir

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