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Análise de viabilidade econômica de um bairro planejado em São José do Norte/RS

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Análise de viabilidade econômica de um bairro planejado em São José do Norte/RS

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Título Análise de viabilidade econômica de um bairro planejado em São José do Norte/RS
Autor Maraschin, Michele Kneip
Orientador Ramires, Simone
Data 2016
Nível Graduação
Instituição Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Escola de Engenharia. Curso de Engenharia Civil.
Assunto Engenharia civil
Resumo Após o desaquecimento do mercado da construção civil, a avaliação para realização de bons investimentos se torna ainda mais importante. Neste trabalho, procurou-se contribuir para a tomada de decisão em um investimento, avaliando a viabilidade econômica com a utilização de métodos ágeis e práticos, a partir de âmbito pouco explorado na literatura: a divisão de glebas e execução de bairros planejados. A revisão bibliográfica forneceu informações sobre as principais características a serem avaliadas, sobre a tomada de decisão do investidor e sobre os principais aspectos da análise de viabilidade. Partindo-se de um estudo determinístico foi, primeiramente, identificado o custo do projeto e seu valor geral de venda. Posteriormente, analisou-se em que momento da construção os desembolsos seriam necessários para, juntamente com uma estimativa de vendas do empreendimento, elaborar um fluxo de caixa para o projeto e verificar sua viabilidade através de indicadores econômicos como valor presente líquido (VPL), taxa interna de retorno (TIR) e tempo de retorno (Payback). Além disso, foi realizada uma análise pelo método da TIR e de cenários, para aprimorar o estudo. A análise dos resultados demonstra que o investimento é viável economicamente, mesmo com as considerações de um cenário pessimista.
Tipo Trabalho de conclusão de graduação
URI http://hdl.handle.net/10183/148747
Arquivos Descrição Formato
001002418.pdf (2.314Mb) Texto completo Adobe PDF Visualizar/abrir

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