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Avaliações de imóveis : proposição de uma estrutura de apoio à vistoria de imóveis financiados pela CEF

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Avaliações de imóveis : proposição de uma estrutura de apoio à vistoria de imóveis financiados pela CEF

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Título Avaliações de imóveis : proposição de uma estrutura de apoio à vistoria de imóveis financiados pela CEF
Autor Rocha, Christiane Santos da
Orientador Kliemann Neto, Francisco Jose
Data 2010
Nível Graduação
Instituição Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Escola de Engenharia. Curso de Engenharia Civil.
Assunto Engenharia civil
Resumo Este trabalho versa sobre Engenharia de Avaliações Imobiliárias, no qual a teoria foi comparada com a prática utilizada pela Caixa Econômica Federal nas vistorias dos imóveis financiados por ela. O trabalho tem como objetivo principal a proposição de uma estrutura de vistoria que sirva de apoio à avaliação de imóveis financiados pela CEF. A partir dos capítulos de revisão bibliográfica pode-se observar que para Avaliações de Imóveis há basicamente três métodos: comparativo de dados de mercado, que utiliza dados de imóveis que se assemelhem ao imóvel a ser avaliado; de custo de reprodução, que consiste em reproduzir o custo de execução do imóvel e o de renda, onde o valor procurado por este depende essencialmente da capacidade de gerar renda que o imóvel possui. Além da importância do conhecimento dos métodos existentes para avaliar um imóvel, observou-se que a vistoria ao imóvel a ser avaliado é de extrema importância e ela nada mais é do que a constatação local do imóvel. A partir desta etapa de revisão bibliográfica foram entrevistados Engenheiros que atuam na área e diagnosticados quais elementos são observados no momento da vistoria ao imóvel. Após a etapa de entrevistas, analisaram-se os elementos práticos e estes foram comparados com os teóricos, e, a partir desta análise uma estrutura de apoio a vistoria de imóveis foi proposta, onde foi sistematizada a teoria e a prática utilizada.
Tipo Trabalho de conclusão de graduação
URI http://hdl.handle.net/10183/28566
Arquivos Descrição Formato
000769503.pdf (1.738Mb) Texto completo Adobe PDF Visualizar/abrir

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