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Promoção imobiliária e geografia de cetralidades : um estudo da oferta de imóveis residenciais novos em Porto Alegre (1999-2010)

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Promoção imobiliária e geografia de cetralidades : um estudo da oferta de imóveis residenciais novos em Porto Alegre (1999-2010)

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Título Promoção imobiliária e geografia de cetralidades : um estudo da oferta de imóveis residenciais novos em Porto Alegre (1999-2010)
Autor Fagundes, Júlia Ribes
Orientador Rovati, João Farias
Data 2011
Nível Mestrado
Instituição Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Faculdade de Arquitetura. Programa de Pós-Graduação em Planejamento Urbano e Regional.
Assunto Distribuição espacial
Estrutura urbana
Mercado imobiliário : Porto Alegre (RS)
Reestruturação urbana
[en] Centralities
[en] Real estate development
[en] SINDUSCON-RS
[en] Urban restructuring
[en] Urban structure
Resumo Tomando a cidade de Porto Alegre como estudo de caso, esta dissertação reflete sobre a reestruturação da cidade contemporânea, supondo que tal processo é marcado pela emergência de novas centralidades, e pode ser observado a partir do estudo da ação dos promotores imobiliários. O objetivo geral da pesquisa é descrever a distribuição espacial da oferta de imóveis novos na cidade, visando analisar, compreender e refletir sobre sua estrutura urbana e, em particular, sobre sua geografia de centralidades. Para tanto, o trabalho utiliza como principal fonte de dados, os censos do mercado imobiliário de Porto Alegre produzidos pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul, SINDUSCON-RS no período 1999 – 2010. Os resultados mostram que, do ponto de vista do mercado imobiliário, Porto Alegre apresenta uma nova centralidade, ou seja, um novo referencial de atuação para os promotores, que não se dá mais a partir do Centro Histórico, mas sim, a partir dos bairros Petrópolis e Bela Vista, seguindo em direção leste.
Abstract Taking the city of Porto Alegre as a case study, this work reflects on the restructuring of the contemporary city, assuming that such a process is marked by the emergence of new centralities, and can be seen from the study of the action of the developers. The aim of the research is to describe the spatial distribution of new housing supply in the city, in order to analyze, understand and reflect on its urban structure and, in particular, its geography of centrality. In this sense, the study uses, as its main source of data, censuses of the real estate market of Porto Alegre, developed by the Union of Building Industry in the State of Rio Grande do Sul, SINDUSCON-RS, period from 1999 to 2010. The results show that, from the point of view of the real estate market, Porto Alegre has a new centrality, or, in other words, a new framework for action by developers, that do not occur anymore from Historic downtown, but, from the neighborhoods of Petropolis and Bela Vista, heading east.
Tipo Dissertação
URI http://hdl.handle.net/10183/38861
Arquivos Descrição Formato
000824473.pdf (3.922Mb) Texto completo Adobe PDF Visualizar/abrir

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