Três Lagoas/MS nos trilhos do desenvolvimento : um estudo sobre a transição de uma cidade através do processo de industrialização e suas consequências ao mercado imobiliário

Abstract

São muitos investimentos que consolidam a vocação industrial do município de Três Lagoas/MS, e que foi defendida durante décadas por lideranças políticas e empresariais do município no intuito de alavancar toda a região. Mas como todo processo de incorporação ou mudança pode trazer benefícios ou malefícios, existe o questionamento de até onde se pode aproveitar toda essa expansão. A cidade ainda é simples e planejada, o que para a população residente é agradável, mas para a nova realidade terá que ser repensada na estrutura urbana. Assim, este estudo tem como foco evidenciar o processo de industrialização ocorrido nos últimos anos no município, bem como as principais mudanças verificadas no setor imobiliário e como este fator tem afetado diretamente a expansão urbana e o desenvolvimento local. Neste cenário, o estudo se justifica pela mudança na base econômica do município que está em transição entre a agropecuária e a indústria, fazendo que este submeta a ter uma percepção da realidade das mudanças relacionadas ao mercado imobiliário que vem ocorrendo. A abordagem da presente pesquisa é de natureza qualitativa, a partir de um estudo de caso. A coleta de dados, contou com dados secundários a partir de sites com informações pertinentes à realidade da região e do setor imobiliário, e dados primários com entrevistas junto a profissionais do setor. Os principais resultados apontam que o desenvolvimento local originado através do processo de industrialização tem mudado o cenário urbano e mostra o déficit habitacional gerado pelo crescimento acelerado e não planejado do município, tendo reflexo direto no setor imobiliário.