Levantamento das principais manifestações patológicas em edificações residenciais de uma construtora de Porto Alegre

Abstract

A falta de procedimentos adequados e de um eficaz sistema de controle de qualidade nas edificações está intimamente ligada ao surgimento de manifestações patológicas nos edifícios. Por isso, salienta-se que as edificações devem atender às exigências de qualidade e durabilidade dos usuários, tendo desempenho satisfatório dentro de determinadas condições. Sendo assim, este trabalho versa sobre a análise das principais manifestações patológicas observadas em edifícios residenciais, de alto padrão, de uma construtora situada na cidade de Porto Alegre. A partir da análise dessas manifestações, que são obtidas junto ao setor de Assistência Técnica da empresa, através de relatórios mensais, são feitas observações para que se identifiquem as causas desses problemas, a fim de propor soluções para que se minimize ou, até mesmo, se evite o surgimento dessas ocorrências. De acordo com as análises, os principais problemas encontrados nas edificações foram no item das esquadrias, com um percentual de 31%, seguido pelas instalações hidráulicas (21%) e instalações elétricas, com um percentual de 14%. Se forem considerados somente os dois primeiros itens, esquadrias e instalações hidráulicas, obtêm-se mais de 50% das reclamações feitas por usuários da construtora em questão.