Estudo de caso : avaliação das falhas de estanqueidade do sistema executado e recomendações para evitá-las

Abstract

Durante a sua vida útil, grande parte dos problemas de uma edificação estão relacionados à umidade. A identificação das causas destas falhas é uma importante ferramenta de aprendizado para prevenir que procedimentos construtivos inadequados sejam realizados novamente. Partindo disso, uma edificação residencial na cidade de Porto Alegre/RS que apresentava manifestações patológicas originadas pela ação da água foi escolhida para estudo. A fachada, a piscina e a cobertura foram as regiões analisadas, já que eram os locais com ocorrência de umidade. Inicialmente, foram reunidas informações a respeito dos tipos de umidade, dos sistemas construtivos de interesse e dos tipos de impermeabilização. Possuindo o embasamento teórico, o enfoque foi na edificação do estudo de caso. Fez-se a apresentação da edificação, ilustrando e descrevendo as características de cada uma das regiões estudadas. Informações disponíveis a respeito das técnicas executivas utilizadas também foram expostas. A fachada é do tipo aderida com revestimento cerâmico. A piscina, localizada sob a laje do subsolo, é do tipo elevada. A cobertura é composta por uma laje de concreto. Em seguida, fez-se a identificação das manifestações patológicas. Conhecendo-as, foi possível estudar quais foram as falhas que as geraram. Na fachada, foram identificados desplacamento, fissuras e queda de rejunte. Internamente à fachada, foram identificados descolamento com pulverolência, infiltração e bolhas. As causas foram devido às seguintes falhas: falta de juntas movimentação, traço da argamassa inadequado ou argamassa de má qualidade, espessura de emboço imprórpria, falhas de execução e/ou incompatibilidade entre materiais. Na região da piscina, foram identificados desplacamento, eflorescência, infiltração, manchamento e empolamento da pintura. As causas disso foram as seguintes falhas: presença de sais solúveis em pelo menos um dos componentes, execução da impermeabilização inadequada e/ou falha de materiais e movimentação excessiva da estrutura. Na região da laje da cobertura, verificouse infiltração e bolhas. Os motivos disso foram falhas de execução dos detalhes da impermeabilização e descontinuidades nos revestimentos das paredes em contato com a laje. Conhecendo as falhas ocorridas, listou-se as recomendações que evitariam as suas ocorrências. Elas sugerem projeto, execução e materiais adequados. Por fim, nas considerações finais, analisou-se o fato de que os tipos de impermeabilizações utilizados são adequados, no entanto, falhas ocorreram desde as etapas de projeto até o final da execução.