Adaptação de sistema de medição coletiva de água para sistema de medição individualizada em edifício residencial existente utilizando BIM

Abstract

A utilização consciente dos recursos hídricos aliada a necessidade de redução de despesas é uma prática muito almejada nos dias de hoje. No caso das edificações multifamiliares uma alternativa para um maior controle do uso da água está no tipo de medição empregado nas instalações hidráulicas. A utilização de sistemas de medição coletiva de água era uma prática comum até a promulgação da Lei Federal 13.312, em 2016, que torna obrigatória a medição individualizada do consumo hídrico nas novas edificações condominiais. A medição coletiva de água consiste em um único hidrômetro na entrada do edifício que mede o volume total de água utilizado por todas unidades habitacionais. A divisão dos custos é feita de forma subjetiva ponderando pela área dos apartamentos ou de forma igualitária entre os apartamentos, resultando em uma cobrança muitas vezes, injusta. A medição individualizada consiste na implantação de um hidrômetro para cada unidade habitacional que resolve esse problema e ainda apresenta redução do volume de água consumido, como comprovado por diferentes autores ao redor do mundo. O trabalho desenvolvido teve o objetivo de desenvolver um projeto para transformar o sistema de medição coletiva de água de um edifício existente em um sistema de medição individualizada. A fim de melhorar a visualização dos elementos e de compatibilizar o novo projeto com a configuração do edifício existe, foi empregado o uso da tecnologia BIM (Building Information Modeling). Foi possível definir um projeto tecnicamente viável, com implementação de hidrômetros individuais por pavimento, e ramais de distribuição percorrendo os corredores, evitando a interferência com elementos estruturais. Foram ainda anuladas as colunas existentes do sistema com medição coletivas, mas foram aproveitados os ramais e sub-ramais dentro dos aptos, minimizando as interferências dentro do de cada apartamento.

The conscious use of water resources combined with the need of expenses reductions is a desire nowadays. Considering multi-family buildings, an alternative for greater control of water use is the type of measurement used in the hydraulic installations. The use of collective water measurement systems was a common practice until the publication of the Federal Law 13,312 in 2016, which makes the individual measurement of water consumption mandatory in new buildings. The collective water measurement consists of a single hydrometer at the entrance of the building that measures the total volume of water used by all housing units. The total cost is divided equally between the apartments, resulting in an unfair charge. In the individual measurement every unit have a hydrometer, so, this problem doesn’t happened anymore and this system also presents reduction in the volume of water consumed, as proven by different authors all over the world. This work aims to develop a project to transform the collective water measurement system of an existing building into an individualized measurement system. In order to improve the visualization of the elements and to make the new project compatible with the existing building configuration, BIM (Building Information Modeling) technology was used. It was possible to execute a technically feasible project by adding individual hydrometers on ever floor and water pipes across the hallways avoiding interference with structural elements. The existing water columns from the collective water measurement system were deactivated, but the original pipes inside the apartments were used, minimizing the interferences inside each apartment.